房贷办不下来能让父母贷吗

有的人在申请房贷的时候， 因为个人资质不符合要求，导致申请房贷失败。那么房贷办不下来能让父母贷吗？这次小编给大家整理了房贷办不下来能让父母贷吗，供大家阅读参考。

房贷办不下来能让父母贷吗

房贷办不下来能让父母贷。借款人房贷申请失败，父母可以成为借款人的担保人或共同还款人。

1、担保人

根据规定，父母是可以为自己做担保人的。借款人将自己父母的相关资料提交给银行，如果父母的资料符合银行的申贷条件，并且父母愿意为借款人做担保的话，借款人也可以申请个人住房贷款。

2、共同借款人

房贷办不下来，可以让父母成为共同还款人一起申请房贷，加入了共同还款人，用户的还款能力会增加，这样有一定的概率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷，用户不参与房贷，在房贷还清后，可以将房产过户给用户。

房贷办不下来的原因有哪些

1、资料提交不齐全

申请房贷时，通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等，大家可自查是否按银行要求准备齐全了。

2、资料提交不真实

比如工作收入证明上填报的工资收入虚高，或者银行卡流水来自虚假交易，是短期内频繁虚增的。这些不真实的资料提交上去了，只会平白增加银行的审核时间，房贷最后还是办不下来。

3、申请人年龄问题

通常来说，房贷申请人年龄至少要满18岁，且不得超过65岁，有些银行还会要求申请人年龄加房贷期限之和不得超过70岁，因此申请人年龄太小或太大都有可能导致房贷办不下来。

4、工作收入不稳定

比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。

5、个人信用有污点

比如最近2年内有连续三次或累计六次以上的逾期记录，甚至正逾期、被追偿、有呆账信息等，这些记录都是个人信用的污点，会导致房贷办不下来。

6、累计负债率太高

即借款人每月还款额(所有负债合计)占每月收入(看社保公积金缴费基数)的比率太高，通常负债率超过50%就有很大可能导致房贷办不下来。

房贷还完之后还需要做什么

1、去贷款银行办理手续，领取房产证、他项权证等，由银行在他项权证上盖公章。

2、如果房产证只有一个名字由产权人带身份证、房产证、他项权证、去房产局办理抵押注销手续，如果房产证上有多个名字，至少一个产权人带齐其他产权人的身份证件到场。

3、如果投保了相关保险，去保险公司办理保费退还手续。