北上广深二手房价格降了

| 晓晴

二手房是指已经有人居住过,并且转售的房屋,通常比新房便宜一些,并且具备更多的历史和特色。这次小编给大家整理了北上广深二手房价格降了,供大家阅读参考。

北上广深二手房价格降了

北上广深二手房价格降了

数据显示,5月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二手住宅方面,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

具体数据是,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。

二手房为什么不建议买

1、基础设施老化

二手房基本上都隶属于老小区,不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的,自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时,自然不占优势。而且因为建造时间久远,不少设施也不够完备,导致人们的生活需求不能完全满足。

2、更改装修方案麻烦

如果选择按照原主人的装修来住,那小新人们会失去对新房的亲手布置,缺少一份归属感。住着别人装修好的房子,或许会有点别扭感。如果不按照原主的装修来,就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点,可能涉及到整个结构上的重组,到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力,装修时所有家具的重组,也会是一笔不小的开销。

3、抵押价格低

对于普通工薪阶层来说,买房可能只是用于居住,部分人可能用于出租,增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说,房屋作为独立的不动产,又拥有了特殊的含义,可以作为资产进行抵押,以获得周转的金钱。

如果是一手房的话,居住的时间较短,而且房屋整体资质优秀,能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长,在做抵押时势必会影响房屋价值,导致能获得的周转资金大大缩水。也因此,不少经商人员偏向于购买一手房。

二手房挂牌在哪里查询

二手房挂牌可以去房管局查询,因为不管是新房还是二手房,过户的时候都需要到房管部门进行备案登记。带上有效的身份证件去当地的房管部门查询,不过一般在房产交易大厅的自助机上也可以查询。看二手房的挂牌可以推算出来二手房的平均价格,这样再到市场上去看二手房的时候就能知道基本情况。当然也有很多房产交易的网站上也能够查询到大体的二手房交易量,也能够查到新房的交易量和存量,在购买二手房之前要先做好价格的预算。

买首套二手房有补贴吗

买首套二手房有补贴。二手房不是以购买价来享受购房补贴的,而是以政府指导价来享受购房补贴指导价比实际价钱低很多。申请需要准备的材料,一般包括有填写好的申请书、个人所得税的完税证明以及银行按揭本息明细,此外还要提供唯一住房证明以及房屋所有产权证的相关信息。

购买首套房即便是二手房,也可以申请首套房的补贴,需要到政府的财政局申请办理,同时还要携带相关的证明材料,首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅和房屋的性质无关,无论是商品房还是二手房,都能够享受该政策。由财政局对申请的资料进行审核,通过审核之后,申请者会在一个月内收到政府的相关补贴,不过每个城市的补贴政策不太相同,具体还是要咨询当地的相关部门。

二手房挂牌是什么原因

1、许多朋友,都想售出老房子,进而住进新房,提高生活质量。卖房子并不是一件容易的事,这通常需要根据中介,才可以扩展房子的售卖营销渠道,最后明确令人满意的价格,从而就出现了二手房挂牌的界定。那么二手房挂牌是什么原因?

2、二手房挂牌其实就是许多房屋中介公司,对外开放橱窗展示中标注的房源信息、价格。这一价格是房东的内心价格,普遍都比最后的成交价高许多,这种情况下,就非常容易出现断章取义的状况,许多小伙伴想根据二手房挂牌价格来分辨房市动向,是十分不合理的。

3、二手房的牌价一点都不具有象征性,因而商家都希望能得到好价格,人为因素设置高价桥,那也是最后造成牌价和成交价差别过大的原因所在。

4、而针对顾客而言,在购房的情况下能取得更高的优惠,那也会感觉自己买房更值得一些,其实就是在打心理价位。

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