2023年首套房LPR加多少基点

2023年首套房LPR加多少基点？

2023年首套房LPR没有固定的基点数。因为政策、市场情况、银行情况的不同，房贷利率也会有所不同。那么2023年首套房LPR加多少基点呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

2023年首套房LPR加多少基点

2023年首套房LPR加多少基点，并没有确定的数字。各银行情况不同，各地市场状况，推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%-4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%-5%左右。

房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

首套房lpr加108基点高吗

首套房lpr基点108，说明借款人的实际利率，需要在同时期lpr的基础上，上浮108BP，也就说1.08%，已经高于二套房的最低加点值，相对算比较高了。比如说最新的lpr利率为4.65%，加108基点，那么房贷利率就是：4.65%+1.08%=5.73%。

lpr加基点是浮动利率，有效期为1年，过了有效期之后，银行会根据新的lpr利率加减点来进行计算，如果后续lpr利率下调，借款人的房贷综合利率不会太高，具体还是要看市场利率的变化如何。

买首套房需要注意哪些事项

一：避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

二：避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

三：观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!

四：查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!

五：看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

1、《商品房销售(预售)许可证》;

2、《建设工程施工许可证》;

3、《建设工程规划许可证》;

4、《建设用地规划许可证》;

5、《国有土地使用证》。